临沂兰山区金泰华府销售设购房陷阱并价格欺诈临沂兰山区华为手机店 ，坑害百姓血汗钱
意向金变定金 总价22万变27万 老人一年收入打水漂
被告：
临沂市兰山区金泰华府：临沂市兰山区金二路与沂州路交汇处临沂兰山区华为手机店 ，临沂九中附近，开发商： 山东泰盛恒房地产有限公司
办公地址：临沂市兰山区金雀山路齐鲁大厦 电话：0539-2388888
售楼人员： 杜园园 女 15550797663 刘经理 男
原告：
徐芳 王绪刚 临沂人 17721186180 18721626793
李 雨声 临沂人 13581076592
2017年4月28日下午8:00-10:30在金泰华府售楼人员杜园园的xg111企业邮局xg111net各种五一期间总价打折、五一后每平方价格涨1000元，精装修、租金高等各种优惠等忽悠下，4月29日上午本人对金泰华府公寓产生了购房意向，本来以前是抵触公寓的40年产权问题的，但却在杜的各种忽悠下却产生了购房意向临沂兰山区华为手机店 。但当时因同在五月份北京购房资金短缺的问题，只是对临沂公寓产生了购房意向，还未确定一定购房。
2017年4月29日上午11时左右杜园园再次微信联系购房，各种忽悠，我还是犹豫不决，我更倾向于购买70年产权的住宅临沂兰山区华为手机店 。杜园园说今日开盘，我让她简单算算价格、楼层，大约单价6082元，优惠后总价大约228689元，当时我只是处于估价阶段，但未决定实际要哪个楼层及房间号。因为她告诉我不同的楼层及房间号总价不同，所以我必须在我决定购买之前进行估价预算，以便风险在可承受的范围之内。可能这期间产生了很大的误会，她卖楼心切，帮我确定了实际房间号和楼层，而我只停留在购房意向阶段。她对我的购房意向及意图做出了超前判断。据我对北京周边的楼盘了解，开盘时只是缴纳意向金，并不能实际选房定房，我以为她也是帮我占据优惠名额，并无在意。
2017年4月29日上午11时52分左右 我决定交意向金保住购房优惠价，问了销售杜园园要卡号，她把她的私人卡号发给我，并告知她帮我签意向书，因我人在北京回临沂老家坐火车不便，她让我把身份证发给她，说帮我签意向书临沂兰山区华为手机店 。因互发了身份证，金泰华府国企品牌的宣传以及在临沂老家的缘故，我授权她签意向书，并发了地址让她给我寄收据。
2017年4月29日上午11:59分，在她答应签意向书的情况下，她却发来了认购书，而且谈好的总价22万8689元以及还要砸金蛋优惠，认购协议上却变成了总价27万，对此我十分不满临沂兰山区华为手机店 。一是意向书怎么成了认购书？难道二者是同等功能？她嘴里答应签的是意向书，现在发来了认购书，是不是默认认购书就是意向书了。她没对我进行解释二者的不同，我也没问，于是我也默认此认购书就是意向书了。 但是在此认购书的条款中，意向金却变成了定金了，这一点我根本没想到，我默认二者协议书等同，签订的认购书中的定金自然等同于意向金了。因4月27日在北京周边刚签过同样的购房意向书，于是我就认为此意向金是可退的，不管你叫什么名字，都只是意向金而已。她也未告知此意向金变成了定金，而这笔钱是不可退的。二是谈好的价格22万左右，怎么认购书上却明文写着27万。我心中疑虑担忧总价不落实在协议上买房无保障，而且存在价格欺诈嫌疑，于是再次微信语音沟通，不愿意交钱。
在我犹豫不定的情况下，4月29日中午12：05分她发了几份别人的认购书，其中暴漏了很多客户的身份信息、电话信息，因是他太平洋在线xg111人的协议，另外牵扯他人身份证隐私，我觉得有些不合适，另外拍照本身协议也很不清楚，我瞥了一眼，就知道有人也想购这套32号楼临沂兰山区华为手机店 。至于下面第五条的条款信息根本看不清，另外我们俩在上面已共同默认此认购书就是意向书了。另外价格到底交22万还是27万，我心里还是没有底。属于半胁迫下，她催的紧，虽然心里不愿意，但还是在她的诱导下，委托她签了认购书，当时也没细想。至于心中的疑虑我也没问，一直悬着。出于临沂老乡的信任，我还是通过支付宝转账到了她的建行银行1万元，她发给我她签好的协议，拍照过来还是十分不清楚，另外可能由于手机是5s屏幕小的原因，确实看不清。另外她自己本身也有些反复，搞不清这是认购书还是意向书，她说“定金一万的都是意向书，另外一个是认购书，交首付的时候才写成交价”。我觉得她本身也有些糊涂，我也很糊涂，因下午急于外出坐车到北京周边看房我也不想追究了。她开了收据拍照手机，写着钱的性质定金，但因为我们前面已达成默契默认，所以我也没追究，知道这笔钱可以退，是意向金的性质就可以了。
交完钱款4月30日-5月1号期间，我一直还在犹豫，心中一直有公寓不能买的想法，同时觉得做人不能反复，不能对不起她，但心里一直还是想退这笔钱临沂兰山区华为手机店 。但我未联系她表明我的想法。
5月2日上午10时左右，我确定告诉她想退这笔钱，这个公寓我不想要，也不能要了，她表述的租房价格不实临沂兰山区华为手机店 。因为我以为一直交的是意向金，所以退肯定没问题。我再三告诉她我交的是意向金，但她说我交的是定金，不给退。我开始惊呆了，这个交钱的性质怎么变了，说不退就不退了。她还给我说这个“订”和“定”不是一回事，我还在想那个和我说的有什么关系，哪有这么多花样。我在北京周边见到的都是意向书和意向金而已。而她嘴里答应我签的也是意向书，自然交的钱就是意向金了。另外在她不解释两者不同的情况下，我和她彼此已默认此认购书就是意向书，定金就是意向金了。
5月2日上午10：30左右，我开始想确定这个房子的预售证，她说五证齐全，但只发了预售证1个证给我看而已，其他的证件未发，至于土地用途和期限我更是不可知了临沂兰山区华为手机店 。她说的租房价格纯粹忽悠，我已联系临沂朋友核实。她坚持不退，说是公司的规定。下午我让她发一份清楚的协议给我看下，这次好一些，我读了其中的条款，说此钱是定金，另外定金不可退。我才意识到我根本不知道这一条还有规定，她也没告诉我。另外协议规定必须在5月6日交齐首付签预售合同，但并没规定首付多少钱，5月底实际付清多少钱。我感觉还存在价格欺诈的可能。再有一条是签认购书时必须完全了解房子的方位、信息以及阅读过房屋预售合同，这一点我对房子完全陌生，根本没实地看过，她也未发给我房屋预售合同。我也没签过字。手里没有任何收据协议，所以存在诈骗，房钱两空的嫌疑。这个认购书也是毫无法律效力的。
5月3日上午，我问杜要了刘经理的电话，和他反馈了情况临沂兰山区华为手机店 。但他也坚持认为我交的是定金，并不去了解事情的来龙去脉。他告知我32号楼16年获预售证，18年才交房，19年才能拿房产证，我更是确定了退房的决心。我不能因为这套公寓逼着我去首付贷款，我肯定是还不上的。我必须控制我的经济风险。他说可以公司首付贷款，但利息7厘，利息也很高，另外我知道首付贷款是违法的。我感觉售楼处已无法主持正义。
我的房子和钱已两空，三天1万就没了临沂兰山区华为手机店 。认购书变成了协议书，意向金变了定金不可退，并且不告诉我。在很多人的劝说和帮助下，我开始求助舆论和法律。毕竟我们学历再高，我们可能不懂法，而售楼人员比我们专业，知道什么是陷阱，什么是法律的空子。我联系了临沂的亲人，告诉我很多人被坑了，大学生已此，农民工更是可怜，求助五门。我的这点点钱还是从年龄68岁看大门发不下工资的老爸手里抠来的，所以深知购房者的心酸和无助。
关于金泰华府这笔钱款的问题，像我这样的受害者屡见不鲜，私改钱款性质，故意诱导却不告知购房者，骗取意向金，这已不是个例临沂兰山区华为手机店 。他们给我反馈，当时销售答应他们是可退的。在此我可以提供其他受害者的电话和资料，以便领导参考和调查。
另外关于金泰华府的房子很多业主反映漏水的问题，也希望得到领导的重视临沂兰山区华为手机店 。毕竟大家确实是倾尽家产才买成一套房子，生活水平虽然提高了，但是大部分人收入依然不高，民生问题依然突出。
作为一个地道的临沂人，我本着一颗利己利人的心反馈问题，希望领导能给我一个答复，在此表示深深的感谢我们的领导班子临沂兰山区华为手机店 。我相信正义依然属于人民，属于大家，临沂的建设也会更加美好。
徐芳 2017年5月4日
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